Arnaud | 
4 mars 2025 | 
La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) a été promulguée en 2014 avec pour objectif de réformer le secteur immobilier en instaurant des règles plus strictes et des obligations accrues pour les professionnels. Cette loi vise à améliorer la transparence des transactions, à renforcer la protection des consommateurs et à professionnaliser davantage les acteurs du marché immobilier.
Parmi les nombreuses mesures mises en place, l’obligation de formation continue pour les professionnels de l’immobilier est l’une des plus significatives. Elle garantit une mise à jour régulière des connaissances, en particulier face aux nombreuses évolutions législatives et réglementaires qui impactent le secteur. Ainsi, la formation Loi ALUR s’impose comme un levier essentiel pour assurer une prestation de qualité aux clients et un respect strict des normes en vigueur.
Les objectifs de la formation Loi ALUR
Cette formation vise plusieurs objectifs fondamentaux :
- Améliorer les compétences professionnelles : les évolutions du marché immobilier, les nouvelles réglementations et les obligations légales nécessitent une mise à jour continue des connaissances des professionnels.
- Renforcer la conformité aux réglementations : avec des lois qui changent fréquemment, il est essentiel pour les agents immobiliers et autres acteurs du secteur de s’assurer qu’ils respectent bien les nouvelles normes en vigueur.
- Garantir un service de qualité : en étant mieux informés et mieux formés, les professionnels sont en mesure d’offrir un accompagnement plus précis et plus sécurisé à leurs clients.
- Valoriser la profession : en imposant un cadre de formation, la loi ALUR contribue à une meilleure reconnaissance et crédibilité des métiers de l’immobilier auprès du grand public.
Qui est concerné par la formation ?
La formation Loi ALUR concerne tous les professionnels de l’immobilier exerçant sous une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Les principales catégories de professionnels concernés sont :
- Les agents immobiliers : qu’ils soient indépendants ou salariés, ils doivent suivre cette formation pour conserver leur carte professionnelle.
- Les administrateurs de biens : responsables de la gestion locative et de l’entretien des biens immobiliers, ils doivent également s’assurer d’être en conformité avec la loi.
- Les syndics de copropriété : en charge de la gestion des immeubles en copropriété, ils doivent être formés aux nouvelles obligations en matière d’administration et de réglementation.
- Les collaborateurs et négociateurs : bien que ne possédant pas forcément la carte professionnelle, ils doivent justifier de formations pour exercer leurs missions sous la supervision d’un titulaire.
Le contenu de la formation
La formation Loi ALUR aborde des thématiques variées et essentielles pour les professionnels de l’immobilier. Parmi celles-ci :
- Le droit immobilier : mise à jour des réglementations relatives à la transaction, à la location, à la gestion locative et aux copropriétés.
- Les baux d’habitation : nouvelles règles encadrant les contrats de location, les obligations des bailleurs et des locataires, et les évolutions récentes en matière de logement social.
- La déontologie et l’éthique professionnelle : respect du cadre légal, des obligations contractuelles et des bonnes pratiques dans la relation client.
- L’urbanisme et l’aménagement du territoire : compréhension des règles de construction, des permis de construire et des réformes en matière d’urbanisme.
- Les enjeux environnementaux et la transition énergétique : nouvelles obligations en matière de performance énergétique, rénovation des bâtiments et impact des normes environnementales sur l’immobilier.
Durée et modalités de la formation
La formation continue Loi ALUR doit respecter un volume horaire minimum de 14 heures par an, soit un total de 42 heures sur trois ans pour pouvoir renouveler la carte professionnelle.
Les formations peuvent être suivies sous différents formats :
- En présentiel : dans des centres de formation spécialisés.
- À distance : via des plateformes de e-learning permettant de suivre les modules à son rythme.
- En blended learning : un mix entre présentiel et formation en ligne pour plus de flexibilité.
Les avantages de la formation Loi ALUR
Suivre cette formation présente plusieurs bénéfices :
- Conformité réglementaire : le respect des exigences légales pour éviter toute sanction administrative.
- Renforcement des compétences : un apprentissage continu pour rester performant dans un secteur en constante évolution.
- Amélioration de la qualité des services : offrir aux clients des conseils éclairés et actualisés.
- Accroissement de la crédibilité : les clients font davantage confiance aux professionnels qui maîtrisent parfaitement les obligations légales et pratiques du métier.
Comment choisir son organisme de formation ?
Pour que la formation soit valable, il est important de choisir un organisme agréé. Voici quelques critères à prendre en compte :
- L’agrément : l’organisme doit être enregistré auprès des autorités compétentes.
- La qualité du contenu : s’assurer que les modules proposés couvrent l’ensemble des thématiques obligatoires.
- La flexibilité des formats : privilégier les solutions adaptées aux contraintes professionnelles.
- Les avis des anciens participants : un bon indicateur de la pertinence et de l’efficacité de la formation.
Conclusion
La formation Loi ALUR est un passage obligé pour tous les professionnels de l’immobilier souhaitant exercer en toute légalité et garantir un service de qualité à leurs clients. En restant à jour sur les réglementations et en développant leurs compétences, ils renforcent leur expertise et leur crédibilité sur un marché de plus en plus exigeant.