Pourquoi investir dans l’immobilier commercial ?

Investir dans l’immobilier rime la plupart du temps avec achat de logement. Or, les locaux commerciaux présentent des avantages à faire valoir. En général, l’immobilier commercial offre une rentabilité entre 4 et 8%, ce qui le rend plus profitable que le logement locatif. Il s’agit donc d’un investissement sûr, original et attrayant, un placement intéressant notamment dans les grandes métropoles.

L’avantage d’un placement immobilier commercial

Se lancer dans l’investissement dans les locaux commerciaux procure une sécurité sûre. Il présente un bail de longue durée, c’est-à-dire entre trois et neuf ans. Cela rassure les investisseurs s’il y a un locataire pendant toute cette période. Par contre, le loyer est limité et il ne varie que suivant l’indice Insee du coût de la construction. Il s’agit de la base de calcul des loyers la plus utilisée.

La flexibilité qu’engendre ce système offre, au bailleur comme au preneur, une grande liberté dans le cadre de la rédaction du bail commercial, ce qui permet aussi de se décharger de certaines dépenses surtout en termes de gros travaux et d’impôts fonciers. Cette flexibilité est plus importante et les recours sont simplifiés en cas d’impayés de loyers.

En outre, la stabilité financière et locative fait également partie des avantages de l’investissement immobilier commercial. Certes, pour une résidence, la location est une source de coût. En revanche pour un local commercial, elle peut être une source de revenus pour l’occupant. Le règlement des loyers est donc beaucoup plus assuré si l’activité de l’occupant est rentable.

En bref, la vitalité de l’immobilier commercial est perçue comme une solution à préconiser à l’inverse d’un immobilier résidentiel qui semble souvent être moins risqué, mais dans certains cas moins avantageux.

Le marché de l’immobilier commercial à Nantes

Une rente locative pérenne sur une longue durée est l’un des avantages d’investir dans l’immobilier commercial à Nantes. En effet, cette ville passe pour une valeur sûre dans le secteur de l’investissement locatif. Grâce à la qualité des infrastructures et à la solidité de l’économie, les investisseurs se rapprochent d’un placement sécurisé qui leur permet d’envisager des profits durables.

La location local commercial à Nantes est un investissement intéressant, car les jeunes entreprises situées sur la métropole nantaise se trouvent face à une possibilité de plus-value. Dans cette commune de l’ouest de la France, l’attractivité économique peut faire naître des opportunités grâce à la baisse des prix dans des quartiers spécifiques. Aussi, dans cette ville, il est possible de trouver:

• Un prêt immobilier en moins de dix minutes

• Un rachat de crédit en moins de dix minutes

• Une assurance emprunteur jusqu’à cinq devis

Les meilleurs taux de prêt à la consommation C’est pour cette raison que de plus en plus d’entrepreneurs, d’ingénieurs ou d’autres travailleurs viennent s’installer à Nantes. Certains préfèrent même acheter des parts de SCPI, car celles-ci possèdent une plus forte présence sur la ville et son aire urbaine.