Andy | 
30 novembre 2016 | 
Pour protéger les particuliers, la loi a mis en place certaines dispositions concernant la gestion d’un bien immobilier. Tous les occupants d’un immeuble doivent se regrouper au sein d’un syndicat. Ces personnes doivent élire un syndic. Il peut s’agir d’une personne physique ou morale dont la fonction principale est de défendre les intérêts de l’ensemble des copropriétés.
Les qualifications d’un syndic
La législation régit les normes à appliquer lorsqu’une assemblée de copropriété doit choisir le bon syndic. Ce dernier doit être élu par la majorité des syndicats. C’est pourquoi chaque votant doit prendre en compte certains points avant de désigner un candidat. Son choix influe sur la gestion future de leur immeuble.
Comme il s’agit d’une profession réglementée, la loi a édicté le profil d’un syndic de copro. Tout d’abord, son casier judiciaire doit être vierge. Le postulant doit disposer de quelques compétences intellectuelles pour occuper le poste. La personne appropriée pour le travail doit avoir des connaissances en matière juridique. Dans certaines situations, il doit informer le syndicat des législations en vigueur concernant la gestion d’un bâtiment. Il est également tenu de souscrire une assurance civile en plus d’une garantie financière.
À part ces exigences gouvernementales, l’individu doit être honnête. En général, il se charge de régler certaines factures de l’immeuble. Donc, le syndic détient à sa disposition l’argent des copropriétés. Pour gérer ces affaires, l’agent de syndic doit faire preuve de transparence dans la comptabilité. Ce professionnel doit mettre à jour les comptes de chaque syndicat.
Les missions d’un syndic
Sa principale fonction consiste à servir de représentation à plusieurs syndicats. Dans cette tâche, il a un rôle de conseiller. En effet, il indique aux copropriétés les bonnes démarches à suivre pour valoriser les biens immobiliers. De plus, ce professionnel peut leur souligner la liste des ouvrages à réaliser régulièrement pour empêcher la ruine de l’édifice. Le responsable d’un immeuble peut également demander leurs avis sur les techniques d’entretien adéquates pour le bâtiment.
Concernant la gestion d’un appartement, le syndic se renseigne sur les lois en vigueur dans sa région. En cas de travaux, il peut inciter les locataires ou les propriétaires à se conformer à la transition énergétique. Sa mission l’oblige à exiger des occupants d’une résidence à suivre les normes de sécurité mises en place par le gouvernement comme le contrôle des équipements de chauffage ou des ascenseurs.