Andy | 
2 août 2018 | 
Avec les obligations, vous recherchez le rendement du revenu sur le taux d’intérêt payé par les obligations. Du coup, pour le cas des investissements immobiliers, il existe encore plus de moyens de réaliser un retour sur investissement supérieur. Apprenez les façons dont votre investissement immobilier peut augmenter en valeur, ainsi que fournir de bons flux de trésorerie. En principe, L’EHPAD assure la plupart du temps l’hébergement, la restauration et la blanchisserie, des animations, une aide à la vie quotidienne, une surveillance médicale, ainsi que des soins.
Le flux de trésorerie
Comme c’est le cas pour une action qui rapporte des dividendes, une propriété locative bien choisie et gérée peut fournir un flux de revenus stable sous la forme de paiements de location. Les rendements des propriétés locatives dépassent généralement les rendements en dividendes. Les investisseurs immobiliers ont également plus de contrôle sur les risques liés à leurs flux de trésorerie. Bien que les prix de l’immobilier et les marchés soient lents, les gens qui possèdent des immeubles de placement résidentiel les louent habituellement pendant de nombreuses années, sans subir de baisse correspondante des loyers. Ainsi, si vous souhaitez placer votre argent dans des biens immobiliers en EHPAD, veuillez considérer ce point concernant le flux de trésorerie.
Faire usage de l’équité
La valeur nette de votre immeuble de placement augmentera au fur et à mesure que vous rembourserez votre prêt hypothécaire. Bien que les capitaux propres soient généralement déterminés lorsque vous vendez une propriété, certains investisseurs immobiliers souscrivent des prêts sur capitaux propres lorsque les taux d’intérêt et les conditions de prêt sont favorables et utilisent ces fonds pour d’autres projets d’investissement immobilier. Pour une meilleure gestion de votre bien, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vous aider dans votre projet. Vous pourrez par exemple vous référer aux meilleurs gestionnaires EHPAD qui se trouvent dans votre région pour vous accompagner dans ce sens.
Augmentation de la valeur en raison de l’appréciation
Historiquement, l’immobilier s’est avéré être une excellente source de profit en raison de l’augmentation globale de la valeur des immeubles de placement au fil du temps. Bien sûr, les analystes ne peuvent pas toujours prédire les tendances de l’immobilier. Alors que l’immobilier fournit des flux de trésorerie, vous pouvez également améliorer votre propriété d’investissement pour gagner plus de profit si vous choisissez de le liquider. La mise à niveau de l’apparence et de la fonctionnalité d’une propriété d’investissement peut augmenter considérablement sa valeur.
Comme les tendances et les styles changent, garder la propriété intéressante pour les locataires peut vous aider à conserver sa valeur. Pour un retour sur investissement maximal, notez les améliorations qui augmentent réellement la valeur d’une propriété. L’installation d’appareils et de fenêtres éco-énergétiques augmente la valeur d’une propriété, tout comme l’ajout d’une salle de bain et le réaménagement d’une pièce. Isoler une propriété augmente également sa valeur.