Andy | 
13 décembre 2021 | 
Si les mots « moderne », « sur mesure » et « prête à emménager » apparaissent sur votre liste de souhaits, vous pourriez être le client idéal pour une nouvelle maison de construction. Que vous achetiez une maison neuve pré-construite ou que vous conceviez quelque chose de personnalisé à partir de zéro, il y a une tonne d’avantages préférés qui viennent avec la possession d’une maison nouvellement construite. Lorsque votre nouvelle recherche de maison commencera, vous voudrez sélectionner le bon constructeur de maison. Tous ne sont pas identiques, et celui qui vous convient dépendra du type de maison que vous souhaitez, de votre budget, de leur niveau d’expertise, etc. Voici ce que vous pouvez faire pour affiner votre processus de sélection et trouver le partenaire idéal.
Définir vos besoins
La plupart des constructeurs se spécialisent dans un certain type de structure, taille ou gamme de prix. Pour trouver le bon constructeur, vous devrez définir ce que vous recherchez dans une maison. Pensez au nombre de chambres et de salles de bains dont vous avez besoin maintenant et à l’avenir. Quel style de maison souhaitez-vous (colonial, espagnol, cottage, contemporain, etc.) ? Ensuite, trouvez des exemples de maisons dans le style que vous aimez. Vous devez également identifier le budget dont vous disposez pour le projet. Vous pouvez le faire rapidement et facilement en obtenant une pré approbation en ligne.
Lors de la sélection d’un constructeur, vous voudrez considérer le type de nouvelle construction que vous souhaitez poursuivre : entièrement sur mesure ou de production. Le choix entre les deux types se résumera à la contribution que vous souhaitez apporter au processus de conception global.
Construction de production
Un constructeur de production conçoit des quartiers de maisons sur la base d’une bibliothèque de plans d’étage avec la possibilité de personnaliser des caractéristiques définies de la maison comme les revêtements de sol, les finitions extérieures ou les plans de travail. Une construction de production est la meilleure solution pour un acheteur qui souhaite une toute nouvelle maison sans avoir à choisir tous les éléments de conception de la maison.
Construction personnalisée
Une construction sur mesure donne à l’acheteur la liberté de concevoir entièrement la maison à partir de zéro avec les conseils de son constructeur. Il n’y a pas de limites (en dehors du budget et des réglementations standard) concernant l’emplacement de la maison, les matériaux choisis pour concevoir la maison ou la disposition/conception générale du plan d’étage.
Construire sur mesure vous assurera d’obtenir exactement ce que vous voulez, mais il y a quelques inconvénients. Les versions personnalisées offrent un peu plus d’incertitude en ce qui concerne le budget et le calendrier. Vous devez avoir la bonne foi et la confiance dans votre constructeur sélectionné si vous choisissez cette voie.
Faire une liste de constructeurs
Une fois que vous avez une bonne idée de ce que vous voulez dans votre nouvelle maison, faites une liste de constructeurs qui répondent à vos critères. Vous pouvez trouver des constructeurs à ajouter à votre liste en :
- Demander à des personnes que vous connaissez (amis, famille, collègues, agents immobiliers, etc.)
- Contactez votre section locale pour obtenir une liste des constructeurs de votre région.
- Recherche d’informations de contact sur les sites de construction actuels
- Effectuer des recherches en ligne
Dans cette étape, ne soyez pas trop exclusif. Ajoutez autant de constructeurs que vous pouvez trouver dans votre région qui semblent vous convenir.
Affinez votre liste
Une fois que vous avez une liste, vous allez vouloir la réduire. Pour ce faire, recherchez chaque constructeur un peu. Consultez leur site Web, leurs critiques et tout ce que vous pouvez trouver en ligne pour en savoir plus à leur sujet. Vous voulez un constructeur qui corresponde bien à votre budget, vos besoins et vos préférences personnelles, alors recherchez ceux qui ont un curriculum vitae de projets similaires à l’échelle et aux détails du vôtre. Vérifiez également leurs antécédents. Essayez de vous limiter à une liste restreinte de trois constructeurs. Vous pouvez retrouver des constructeurs qui ont font recours à des agences de référencement comme secuserv dans le but d’améliorer leurs images de marque.
Visite des maisons modèles
Une fois que vous avez choisi quelques constructeurs potentiels que vous aimez, assurez-vous de visiter leurs maisons modèles pour voir des échantillons de leur travail en personne. Portez une attention particulière à la qualité de leur travail et des matériaux utilisés dans leurs maisons. Demande toi:
- Les caractéristiques de conception correspondent-elles à votre style ?
- Les sous-traitants sont-ils professionnels, expérimentés, compétents ?
- A quoi ressemblent les chantiers ? Voyez-vous des signes de problèmes de sécurité?
- Les plans d’étage répondent-ils à vos besoins en termes d’espace et de disposition préférée?
Le constructeur exécute-t-il avec une grande attention aux détails, ou y a-t-il des éléments qui semblent précipités/incomplets ?
Mener des entretiens avec des constructeurs potentiels
Lorsque vous visitez des sites de maisons modèles, essayez de fixer un moment pour interroger le constructeur ou l’agent immobilier représentant le constructeur. Quelles questions devriez-vous poser? Voici une liste à garder à portée de main.
Puis-je voir la preuve de la licence et de l’assurance requises pour la construction de maisons dans ce domaine ?
Depuis quand es-tu dans le milieu?
Combien de maisons avez-vous construites ?
Quels types de matériaux utilisez-vous pour la construction ?
Pouvez-vous me donner trois références d’anciens clients ?
Comment maximiser ma valeur de revente ?
Quels frais seront facturés?
Êtes-vous spécialisé dans un type ou un style de construction en particulier ?
Quel est le coût prévu ? Comment déterminez-vous le coût?
Y a-t-il des garanties sur la maison? Que couvrent les garanties et me seront-elles transférées ?
Quel genre de calendrier estimez-vous?
Comment qualifier la compétence des sous-traitants qui travailleront sur ma maison ?
Qu’est-ce qui est inclus dans votre coût?
Comment gérez-vous les défis et les retards?
Quels sont les problèmes courants que nous pouvons rencontrer et comment nous conseillez-vous de les surmonter ?
Assurez-vous d’obtenir les détails afin de pouvoir comparer vos options. Vous devriez être en mesure d’obtenir des exemples de documents illustrant les méthodes et les processus d’un constructeur, tels qu’un exemple de contrat, de budget, de garantie, de calendrier de construction et de demande de tirage.