Andy | 
25 mars 2022 | 
Les travaux de rénovation permettent de donner une seconde vie à une maison. Ils peuvent revêtir différentes natures et avoir différentes ampleurs. Mais dans tous les cas, leur réalisation doit obéir à certaines règles. En l’occurrence, il s’agit des normes de conformité aux règles d’urbanisme et des règles à respecter pour une rénovation en toute sécurité. Nous allons justement en parler dans les lignes qui suivent. Découvrez !
La rénovation de maison et les règles d’urbanisme
Lorsqu’on entreprend des travaux de rénovation, il est crucial de se conformer aux lois qui s’imposent. Parmi celles-ci figurent les normes d’urbanisme régissant la région dans laquelle la bâtisse se trouve. C’est surtout le cas lorsqu’on rénove l’extérieur de celle-ci ou lorsque des travaux d’extension sont entrepris.
En effet, le Plan local d’urbanisme ou PLU fixe des règles concernant toutes constructions et tous aménagements. L’inobservation des règles en question est passible de sanctions administratives, civiles ou fiscales.
Pour les opérations n’impliquant aucune modification de l’aspect extérieur du logement sans agrandissement de l’espace habitable, aucune autorisation d’urbanisme n’est requise. Dans le cas contraire, il faudra une déclaration préalable des travaux ou un permis de construire.
Dans tous les cas, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre mairie pour connaitre les démarches administratives à accomplir. Vous pouvez également faire appel à cette entreprise de rénovation de maison dans les Yvelines qui vous aidera dans leur réalisation.
La règlementation thermique 2012 ou RT 2012
Il existe des normes que l’État impose lorsqu’il s’agit de rénover une maison ancienne. Parmi celles-ci figure la RT 2012. Concrètement, elle régit les travaux permettant d’améliorer ou de garantir les performances thermiques d’un logement. Si elle est obligatoire en construction neuve, la RT2012 reste facultative en matière de rénovation.
En effet, le propriétaire n’est contraint de réaliser des travaux d’isolation thermique que si le chantier prend une grande ampleur. Leur mise en œuvre dépend également de la nature des travaux effectués dans le cadre de la rénovation de maison. C’est le cas lorsque celle-ci implique la création d’une extension ou la surélévation du toit.
Dans tous les cas, sachez que la réalisation de tels travaux est éligible aux aides financières en provenance de l’État (ex. : TVA à taux réduit, crédit d’impôt, subvention de l’ANAH, etc.). Pour en bénéficier, il faudra néanmoins remplir les conditions d’éligibilités. À cet effet, vous devez confier les travaux à une entreprise de rénovation de maison RGE (Reconnu garant de l’environnement).
La règlementation électrique
Depuis 2001, une attestation de conformité des installations électriques est obligatoire dès lors que la rénovation implique la mise hors tension de la maison. En effet, toutes les installations devront être conformes à la norme NF C 15-100. Il s’agit des règles de sécurité électrique à respecter. Elles concernent par exemple le nombre minimum de prises avec terre, les prises destinées aux réseaux de communication (ex. : téléphonie, réseau informatique) ou encore les zones de protections.
À titre d’information, il appartient au CONSUEL ou Comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité de délivrer l’attestation de conformité des installations électriques une fois que les travaux de rénovation seront achevés.
Ici encore, sachez que vous pouvez compter sur les services d’une entreprise de rénovation de maison pour la mise aux normes de vos installations.