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19 septembre 2022 | 
Vous souhaitez transformer votre grenier en un lieu d’habitation pour augmenter la surface habitable de la maison ? Bien sûr, c’est généralement la solution parfaite pour obtenir plus de mètres carrés, mais cela nécessite généralement beaucoup de préparation pour éviter tout problème. Aujourd’hui, nous allons vous expliquer les étapes de base pour obtenir des combles aménagés de la meilleure des façons !
Spoiler : malheureusement, un coup de rouleau à peinture ne suffit pas à faire de votre grenier les combles de vos rêves…
Charpente et toiture : que dois-je faire ?
Vous devez vérifier l’état de la charpente de la maison : elle doit être en bon état. Si l’analyse de cette dernière prouve le contraire, vous devrez faire appel à un professionnel pour une réparation et une restauration afin d’assurer la sécurité de vos combles.
Il est également important de vérifier la hauteur maximale de votre grenier, il ne doit pas être inférieur à 1,80m au plus haut, afin que ce dernier soit un minimum confortable lorsqu’il sera rénové. Cependant, si ce n’est pas le cas, vous pouvez demander à tout moment une surélévation du toit afin de travailler dans le cadre légal. Attention, des frais parfois élevés peuvent faire surface avec une surélévation.
Concernant la toiture, il est important d’avoir à l’esprit que vous devrez installer des fenêtres de toit pour permettre à la lumière naturelle d’entrer au mieux dans vos combles. Plus il y a de lumière qui pénètre dans ce dernier, plus il y fera bon vivre !
Rappel : Toute modification effectuée en extérieur nécessite un Permis de Construire (PC)
Plancher et escalier : les points à connaître
La rénovation du grenier doit inclure l’installation d’escaliers pour un accès facile et sécuritaire ainsi que l’installation de planchers solides pour assurer votre sécurité est primordiale. Le sol doit répondre à des normes strictes telles que supporter au minimum 150 kg par m².
Ce sont deux étapes à ne surtout pas négliger !
L’isolation de vos combles est primordiale
Afin d’obtenir un confort sans précédent dans votre grenier, l’isolation doit être votre priorité absolue ! Elle déterminera ainsi votre confort lorsque les travaux seront terminés. L’isolation doit être installée sur le sol, les murs et le plafond pour éviter que votre grenier ne devienne un gouffre financier. En effet, bien isoler le grenier, c’est aussi économiser du gaz ou de l’électricité lors des périodes froides ainsi que l’électricité pour alimenter la climatisation lors de période plus chaude.
Comment cloisonner et aménager mes combles ?
Maintenant que tous les travaux sont terminés, vous pouvez désormais apporter fraîcheur et modernité à votre loft ! Vous pouvez les aménager selon vos besoins et vos goûts : suite parentale, salle de jeux, espace de loisirs à l’abri du bruit… Quelle que soit la méthode que vous choisissez, vos combles doivent être peints de la couleur la plus claire possible pour permettre à la lumière naturelle de se répandre dans toute la pièce. Vous devez également éviter les cloisons, car il s’agit d’un espace souvent étroit.
À quel prix ?
Le calcul est très simple, selon les travaux que vous envisagez de faire, il vous en coûtera environ 1000 Euros/m². Ce devis comprend l’isolation, les cloisons, l’électricité, la plomberie, la rénovation des combles anciens, les ouvertures, etc.
Pour une estimation plus précise du prix des travaux, les architectes ou les maîtres d’œuvre sont hautement qualifiés pour cette prestation.
Faire appel à des professionnels !
Afin de minimiser les coûts inutiles et d’éviter les imprévus (oui, il y en a toujours !), nous vous recommandons de vous laisser accompagner par un architecte. Laissez-vous guider par son professionnalisme et son goût pour la décoration d’intérieur.
Pour choisir la meilleure solution pour vos combles, petit conseil : Archibien !
C’est une start-up nantaise qui vous propose de mettre en place un mini concours d’architecte juste pour vous ! Par exemple, vous habitez à Lille, Archibien met sur votre projet 3 architectes de Lille qui se départageront ce dernier ! Un véritable concours sur-mesure mis en place uniquement pour vous ! Avec la grande expérience de l’architecte, vous envisagerez vos travaux sereinement car vous pourrez être sûr que les travaux seront faits dans les règles de l’art !