Andy | 
24 juin 2024 | 
Bien plus qu’une simple formalité, la mise en conformité électrique revêt un aspect majeur et figure même parmi les opérations les plus importantes à effectuer afin de garantir la sécurité des équipements d’un bâtiment, mais surtout celle de ses occupants. Réalisée généralement dans le cadre d’un projet de vente ou de mise en location, la démarche constitue un réel atout pour les propriétaires puisqu’elle est considérée comme étant un réel gage de sûreté, de fiabilité et de pérennité aux yeux des potentiels acquéreurs ou locataires. Dans cet article, on vous propose de passer en revue les points et infos clés à retenir sur cette pratique.
La mise en conformité pour s’assurer que son installation électrique respecte les normes en vigueur
La conformité des installations électriques est régie par plusieurs normes et réglementations. En France, par exemple, c’est la NF C 15-100 qui est actuellement en vigueur. Cette norme définit les règles à respecter et les exigences minimales en termes de sécurité, de fonctionnalité et de confort pour la mise en œuvre et la mise en place des équipements électriques à basse tension, dont ceux des logements ou des bâtiments résidentiels.
Mettre en conformité une installation électrique consiste à s’assurer que cette réglementation soit respectée (en procédant à tous les travaux et modifications requis). La norme NF C 15-100 porte sur divers aspects et éléments allant du disjoncteur aux dispositifs de protection en passant par le nombre minimal de prises installées par pièce, les socles utilisés ou encore les bornes d’alimentation des matériels. Une installation conforme doit :
- Inclure tous les dispositifs de protection nécessaires (disjoncteurs, fusibles, interrupteurs différentiels, prises de terre et autres) afin de prévenir les risques de surcharge, de surintensité, de court-circuit ou encore d’électrocution.
- Être câblée correctement
- Disposer d’un tableau électrique aux normes
Mettre en conformité son installation électrique : quand et pourquoi ?
Bien plus qu’une simple question de respect des normes et des réglementations en vigueur, la mise en conformité est cruciale pour assurer la sécurité des occupants d’un logement ainsi que le bon fonctionnement et la pérennité des appareils et des équipements électriques. Effectuée convenablement, elle permet de prévenir efficacement les accidents domestiques, tels que les courts-circuits, les incendies ou encore les électrocutions, souvent dus à une installation non conforme, mal réalisée, vétuste ou mal entretenue.
La démarche constitue, en outre, un réel atout pour les propriétaires pour ce qui est de la qualité du bien qu’ils proposent, mais également en termes d’assurance habitation (les logements aux normes peuvent bénéficier de tarifs préférentiels de la part des assureurs).
Actuellement, il est devenu assez courant de mettre en conformité électrique un logement lors de travaux de rénovation, plus particulièrement en cas de modification ou d’extension des installations ou s’il s’avère que celles-ci sont vétustes. La démarche s’applique aussi, souvent, dans le cadre d’un projet de vente ou de location. Suite à un diagnostic électrique, lorsqu’il est constaté que les équipements sont obsolètes (notamment pour les bâtiments qui datent de plus de 15 ans), la mise en conformité est essentielle pour remédier aux problèmes détectés et remettre l’installation à la norme.
Les étapes à suivre pour une opération de mise en conformité réussie
Plusieurs étapes doivent être suivies et respectées pour mener à bien un projet de mise en conformité :
- Diagnostic et évaluation (état des lieux)
- Planification des travaux (élaboration du budget, sélection des équipements, programmation des interventions)
- Mise en œuvre et réalisation
- Contrôle et certification (mesures et tests, vérification du bon fonctionnement des équipements, demande de consuel ou d’attestation de conformité électrique et autres)
- Suivi et maintenance (contrôles périodiques et mises à jour en fonction des évolutions technologiques et réglementaires)